【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010年4月7日，永慶房仲集團(tuán)發(fā)出一則新聞稿，其中部分內(nèi)容說(shuō)道：「永慶房仲集團(tuán)總經(jīng)理廖本勝指出，民眾購(gòu)買(mǎi)中古屋後，立即面臨裝修問(wèn)題，永慶HouseFun針對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，民眾在買(mǎi)中古屋時(shí)，最頭痛的事以「裝潢老舊需翻新」為最多，達(dá)到3成9，其次為「大大小小修繕地方多」達(dá)3成2；至於在願(yuàn)意花費(fèi)多少來(lái)裝修方面，調(diào)查顯示，若以購(gòu)買(mǎi)1千萬(wàn)房子來(lái)計(jì)算，願(yuàn)意花費(fèi)100萬(wàn)民眾最多，佔(zhàn)3成8，50萬(wàn)以下次之，達(dá)3成1。」

這段文字中「若以購(gòu)買(mǎi)1千萬(wàn)房子來(lái)計(jì)算，願(yuàn)意花費(fèi)100萬(wàn)民眾最多，佔(zhàn)3成8，50萬(wàn)以下次之，達(dá)3成1?！雇嘎冻鲇缿c房仲在問(wèn)題研究探討的深度還需要加強(qiáng)。

裝潢是一件「客制化」的工程，依照屋主不同的品味、不同的需求而量身訂作，所以，A家和B家的裝潢也許會(huì)有雷同，但是絕對(duì)不會(huì)完全一樣，在這樣的原則下，一般談到裝潢費(fèi)用，大部分都會(huì)以每坪需要多少裝潢費(fèi)用來(lái)計(jì)算。

而永慶房仲集團(tuán)卻以購(gòu)買(mǎi)1000萬(wàn)元為裝潢的基本單位，來(lái)計(jì)算願(yuàn)意提列的裝修修繕費(fèi)用，顯得不夠?qū)I(yè)。因?yàn)?000萬(wàn)房子是幾坪？以臺(tái)北市目前房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，1000萬(wàn)恐怕只能買(mǎi)到25坪的中古屋，這樣的中古買(mǎi)下來(lái)，如果要花100萬(wàn)裝潢，等於是每坪4萬(wàn)元的裝修費(fèi)用，這個(gè)數(shù)字看起來(lái)還算合理。但是，如果這個(gè)1000萬(wàn)元是買(mǎi)在臺(tái)北縣的淡水，恐怕可以買(mǎi)到70坪的中古屋，卻只願(yuàn)意花100萬(wàn)元裝潢，等每坪裝潢費(fèi)用1.43萬(wàn)元，這個(gè)裝潢預(yù)算，恐怕只能請(qǐng)人粉刷一下，買(mǎi)點(diǎn)簡(jiǎn)單家具。

所以，拿購(gòu)買(mǎi)總價(jià)來(lái)計(jì)算裝修的支出，其實(shí)是比較不專業(yè)的計(jì)算方法。要知道，裝潢是「客制化」的工程，是依屋主的喜好而調(diào)整費(fèi)用，所以「以購(gòu)買(mǎi)1千萬(wàn)房子來(lái)計(jì)算，願(yuàn)意花費(fèi)100萬(wàn)民眾最多，佔(zhàn)3成8，50萬(wàn)以下次之，達(dá)3成1?！惯@樣的結(jié)論，參考價(jià)值其實(shí)並不高。(本文撰寫(xiě)於2010年4月9日)